Béziers (Hérault)
Diese Liegenschaft mit ihrem eindrucksvollen Schloss aus dem XVIII. Jahrhundert und der wunderschönen Gesimsfassade, die nach Süden ausgerichtet ist, befindet sich in der Region Beziers in Languedoc-Roussillon, Occitanie, im Süden Frankreichs. Das Schloss erstreckt sich über drei Ebenen und bietet verschiedene große Salons oder Empfangsräume, Marmorkamine oder Steinkamine in den Empfangszimmern sowie in den meisten Schlafzimmern, gewölbte Decken, wunderschöne Mosaikböden mit Motiven wie der königlichen Fleur-de-Lys, Terra-Cotta-Böden, hohe Decken, Zimmer mit Stuckarbeiten und Rosetten. Auf dem Dach befinden sich drei große Terrassen im 1. und 2. Stock, ausgestattet mit privatem Jacuzzi und Panoramablick. Das Schloss verfügt über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Räumen.
Die 7 Ferienhäuser, alle unterschiedlich, verteilen sich auf verschiedene Gebäude und bieten Größen von einem bis vier Schlafzimmern, jedes völlig unabhängig, gut ausgestattet mit reversibler Klimaanlage und eigenem privaten Außenbereich. Die ehemalige Orangerie, in ein elegantes Belle-Époque-Gästehaus mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Terrasse umgewandelt, ist besonders bemerkenswert.
Der Spa-Bereich fühlt sich an wie eine Reise in eine andere Welt, in einer Atmosphäre des Wohlbefindens. Skandinavisch inspiriert, zieht ein großer runder Jacuzzi im Zentrum sofort die Blicke auf sich. Die Sauna, ein Doppel-Duschtagesraum, Toiletten und zwei Massageräume für eine revitalisierende Erfahrung sind von diesem zentralen Raum aus zugänglich.
Der Außenbereich bietet zwei Schwimmbäder (10 m x 5 m und 13,5 m x 6 m), beide von einer breiten Terrasse umgeben, eines davon in einer kleinen eingezäunten Oase mit Poolhaus, sowie einen Spielbereich und charmante Spazierwege. Der 2 ha große, eingezäunte und gepflegte Park verfügt über eine Allee von Platanen und viele weitere alte Bäume sowie mediterrane Sträucher und Blüten.
Der Weinberg mit einer Fläche von 23 ha ist als IGP Pays d’OC klassifiziert; die Hälfte grenzt an die 2 ha Park, während ein zweiter benachbarter Teil etwa 500 m entfernt liegt. Etwa zwei Drittel sind den roten Rebsorten und ein Drittel den weißen Rebsorten gewidmet. Das Terroir ist sowohl produktiv als auch von hoher Qualität; die Rebsorten sind an die aktuellen Marktnachfragen und das Terroir des Anwesens angepasst. Rund 80 % des Weinguts könnten bewässert werden. Es wäre möglich, 4 ha zusätzlich zu bepflanzen und, falls gewünscht, benachbarte Weingüter zu erwerben, um die Fläche zu erweitern.
Die landwirtschaftlichen Gebäude sind völlig unabhängig, mit eigenem Zugang und natürlich uneinsehbar. Dort gibt es mehrere riesige Kellereien sowie eine sehr schöne Alterungskaverne, klimatisiert und halbsouterrain, sodass die Weine unter ausgezeichneten Bedingungen reifen können. Ein separates Gebäude beherbergt einen angenehmen Verkostungsraum und einen Verkaufsraum mit Büros.
Der Preis versteht sich ohne Möbel, Vorräte oder Anzahlung für Pflanzungen. Kommentare
Ein prestigeträchtiges Schloss, das als wunderschöne Familienresidenz dienen kann, ein gut gepflegtes Weingut mit Kellern, hervorragenden Weinen und hochwertigen Vermietungen – alles in einer wunderschönen Umgebung, in der Nähe touristischer Städte, internationaler Flughäfen, Bahnverbindungen und des Mittelmeers. Der kommerzielle Aspekt ist eine der wichtigsten Stärken dieser Liegenschaft, dank ihrer großen Vielfalt und Flexibilität, die sie sowohl an die Bedürfnisse der Kunden als auch an unternehmerische Projekte eines zukünftigen, ehrgeizigen Eigentümers anpasst. Als Beispiel könnte die Weinproduktion ganz oder teilweise ausgelagert werden, je nach gewünschtem Engagement des zukünftigen Eigentümers, ohne Nachteil für den Wohnteil, aber mit stetigem Einkommen!
