Béziers (Hérault)
Esta propiedad, con su imponente castillo del siglo XVIII y su magnífica fachada orientada al sur, está situada en la región de Béziers, en Languedoc-Roussillon, Occitania, en el sur de Francia. El castillo, repartido en tres niveles, ofrece diferentes salones grandes o salones de recepción, chimeneas de mármol o piedra en las salas de recepción y en la mayoría de las habitaciones, techos abovedados, magníficos suelos de mosaico decorados con motivos como la flor de lis real, suelos de terracota, techos altos, habitaciones con molduras y rosetones. Hay 3 grandes terrazas en las azoteas, en el 1.er y 2.º pisos, equipadas con jacuzzi privado y con vistas panorámicas al entorno. El castillo cuenta con un sistema de calefacción central con bomba de calor y aire acondicionado reversible en todas las habitaciones.
Todos los 7 gîtes, todos diferentes, se distribuyen en diversos edificios y ofrecen tamaños variados, desde una a cuatro habitaciones, cada uno totalmente independiente, bien equipado con aire acondicionado reversible y con su propio espacio exterior privado. El antiguo invernadero, transformado en un gîte elegante de estilo Belle Époque con dos habitaciones con baño privado y terraza, es particularmente notable.
Entrar al espacio de spa es como sumergirse en otro mundo, en un ambiente de bienestar. De inspiración escandinava, una gran bañera de hidromasaje redonda situada en el centro llama inmediatamente la atención. La sauna, una cabina de ducha doble, aseos y dos salas de masajes para una experiencia revitalizante son accesibles desde esta sala central.
El espacio exterior ofrece dos piscinas (10 m x 5 m y 13,5 m x 6 m), ambas rodeadas por una amplia terraza; una de ellas se encuentra en un pequeño oasis vallado con casa de piscina, así como una zona de juegos y encantadores senderos para pasear. El parque de 2 ha, cerrado y bien cuidado, cuenta con una calle arbolada de plátanos y muchos otros grandes árboles bicentenarios, así como arbustos y flores mediterráneas.
La viña, con una superficie de 23 ha, está clasificada como IGP Pays d’OC; la mitad de ella está adyacente a las 2 ha de parque, mientras que otra parte contigua se encuentra a unos 500 m. Aproximadamente dos tercios se destinan a variedades tintas y un tercio a variedades blancas. El terroir es a la vez productivo y de alta calidad; las variedades se adaptan a las demandas actuales del mercado y al terroir del dominio. Aproximadamente el 80 % de la viña podría regarse. Sería posible plantar 4 ha adicionales y, si se desea, adquirir algunas viñas vecinas para ampliar la superficie.
Los edificios agrícolas son totalmente independientes, con acceso separado y, por supuesto, a salvo de miradas. Se encuentran varias bodegas inmensas así como una hermosa bodega de envejecimiento, climatizada y semisoterrada, que permiten que los vinos maduren en excelentes condiciones. Un edificio separado alberga una agradable sala de degustación y una tienda de ventas con oficinas.
El precio no incluye mobiliario, existencias ni adquisición de cultivos. Comentarios
Un castillo prestigioso que podría servir como magníosa residencia familiar, una viña bien cuidada con sus cuevas, excelentes vinos y alquileres de alto nivel, todo ello en un entorno magnífico, cerca de ciudades turísticas, aeropuertos internacionales, enlaces ferroviarios y el mar Mediterráneo. El aspecto comercial es uno de los principales atractivos de esta propiedad, dada su gran diversidad y flexibilidad, que le permiten adaptarse tanto a las demandas de los clientes como a proyectos empresariales de un futuro propietario ambicioso. Por ejemplo, la actividad vitivinícola podría externalizarse, total o parcialmente, según el nivel de implicación deseado por el futuro propietario, sin ningún inconveniente para la parte residencial, pero generando un ingreso estable.
