Béziers (Hérault)
Deze eigendom, met zijn indrukwekkende kasteel uit de XVIIIe eeuw en de prachtige gevel gericht op het zuiden, ligt in de regio Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, in het zuiden van Frankrijk. Het kasteel, verdeeld over drie niveaus, biedt verschillende grote salons of ontvangstruimtes, marmeren of stenen schouwen in de ontvangstruimtes en in de meeste slaapkamers, gebogen plafonds, prachtige mozaïekte vloeren versierd met motieven zoals de koninklijke rijzes fleur-de-lis, aardewerk vloeren, hoge plafonds, kamers met lijsten en rozetten. Er zijn 3 grote dakterrassen op de eerste en tweede verdiepingen, voorzien van een privé jacuzzi en met een panoramisch uitzicht op de omgeving. Het kasteel beschikt over een centrale verwarmingssysteem met warmtepomp en airconditioning in alle kamers.
De 7 gîtes, allemaal verschillend, zijn verdeeld over verschillende gebouwen en bieden diverse formaten, variërend van één tot vier slaapkamers, elk volledig onafhankelijk, goed uitgerust met airconditioning en met eigen privé buitenruimte. De voormalige Oranjerie, omgebouwd tot een elegante Belle Époque-stijl gîte met twee slaapkamers met eigen badkamer en een terras, is bijzonder opmerkelijk.
Binnenruimte spa voelt alsof je in een andere wereld stapt, in een sfeer van welzijn. Geïnspireerd door Scandinavische stijl, trekt een grote ronde jacuzzi in het midden meteen de aandacht. De sauna, een dubbele doucheruimte, toiletten en twee massageruimtes voor een verkwikkende ervaring zijn vanuit dit centrale gebied toegankelijk.
De buitenruimte biedt twee zwembaden (10 m x 5 m en 13,5 m x 6 m), allebei omgeven door een ruime terrassen; een daarvan bevindt zich in een afgesloten oase met een poolhouse, evenals een speelruimte en schilderachtige wandelpaden. Het park van 2 ha, omheind en goed onderhouden, omvat een laan van platanen en vele andere grote eeuwenoude bomen, evenals mediterrane struiken en bloemen.
De wijngaard beslaat 23 ha en is geclassificeerd als IGP Pays d’OC; de helft grenst aan de 2 ha park, terwijl een tweede aangrenzende deel zich op ongeveer 500 m bevindt. Ongeveer twee derde van de wijngaard is bestemd voor rode wijnranken en een derde voor witte wijnen. Het terroir is zowel productief als van hoge kwaliteit; de rassen zijn aangepast aan de huidige marktbehoeften en aan het domein terroir. Ongeveer 80% van de wijngaard zou geïrrigeerd kunnen worden. Het zou mogelijk zijn om nog 4 ha aan te planten en, indien gewenst, bepaalde naburige wijngaarden te verwerven om het oppervlakte te vergroten.
De agrarische gebouwen zijn volledig onafhankelijk, met eigen toegangsweg en natuurlijk afgeschermd. Er bevinden zich meerdere enorme kelders en een zeer mooie rijpingskelder, gekoeld en half ondergronds, waardoor de wijnen onder uitstekende voorwaarden kunnen rijpen. Een aparte gebouw herbergt een aangename proefruimte en een verkoopwinkel met kantoren.
De prijs is exclusief meubilair, voorraden en vooruitbetalingen aan de gewassen. Commentaar
Een prestigieus kasteel dat kan dienen als prachtige familieresidentie, een goed onderhouden wijnlandgoed met kelders, uitstekende wijnen en hoogwaardige verhuur—alles op een prachtige locatie, nabij toeristische steden, internationale luchthavens, treinverbindingen en de Middellandrische Zee. De commerciële kant is een van de belangrijkste troeven van dit eigendom, gezien de grote diversiteit en flexibiliteit die het biedt om zowel aan de wensen van klanten als aan bedrijfsplannen van een toekomstige ambitieuze eigenaar te voldoen. Ter illustratie zou de wijnactiviteiten volledig of gedeeltelijk kunnen worden uitbesteed, afhankelijk van het gewenste niveau van betrokkenheid van de toekomstige eigenaar, zonder enig nadeel voor het residentiële deel, maar met een regelmatige inkomstenstroom.
