Béziers (Hérault)
Denna egendom, med sitt imponerande slott från 1700-talet och sin vackra fasad som vetter mot söder, är belägen i Béziers-regionen i Languedoc-Roussillon, i Occitanie, i södra Frankrike. Slottet, som sträcker sig över tre nivåer, erbjuder olika stora salonger eller mottagningsrum, marmor- eller stenspisar i mottagningsrummen samt i de flesta av sovrummen, valvade tak, vackra mosaikgolv prydda med motiv som den kungliga "liljan", terrakottagolv, höga tak, rum med stuckatur och rosetter. Det finns 3 stora takterrasser på första och andra våningen, utrustade med en privat jacuzzi och erbjuder panoramautsikt över omgivningarna. Slottet har ett centralt värmesystem med värmepump och reversibel luftkonditionering i alla rum.
De 7 olika stugorna är utspridda i olika byggnader och erbjuds i varierande storlekar, från en till fyra sovrum, var och en helt oberoende, välutrustad med reversibel luftkonditionering och har sin egen privata utomhusyta. Den gamla orangeriet, omvandlad till en elegant "Belle Époque"-stuga med två sovrum och eget badrum samt en terrass, är särskilt anmärkningsvärd.
Att gå in i spa-området känns som att dyka in i en annan värld, i en "välbefinnande"-atmosfär. Inspirerad av skandinavisk design, drar en stor rund jacuzzi som ligger i centrum genast ögonen till sig. Bastun, ett dubbel duschrum, toaletter och två massagerum är tillgängliga från detta centrala rum för en revitaliserande upplevelse.
Utrymmet utomhus erbjuder två pooler (10 m x 5 m och 13,5 m x 6 m), båda omgivna av en stor terrass, den ena ligger i en liten inhägnad oas med poolhus, samt en lekplats och charmiga promenadstigar. Den 2 ha stora parken, inhägnad och välskött, omfattar en allé med plataner och många andra stora tvåhundraåriga träd, samt buskar och medelhavsväxter.
Vingården, med en yta på 23 ha, är klassad som "IGP Pays d'OC", hälften av den är angränsande till de 2 ha parken, medan en andra del ligger ungefär 500 m bort. Ungefär två tredjedelar är tillägnade röda druvsorter och en tredjedel till vita. Terroiren är både produktiv och av hög kvalitet, druvsorterna är anpassade till marknadens aktuella efterfrågan och terroiren på egendomen. Ungefär 80 % av vingården skulle kunna bevattnas. Det skulle vara möjligt att plantera ytterligare 4 ha och, om så önskas, att förvärva vissa angränsande vingårdar för att utöka ytan.
De jordbruksbyggnaderna är helt oberoende, med separat tillgång och, naturligtvis, skyddade från insyn. Där finns flera stora källare samt en mycket fin lagringskällare, klimatstyrd och delvis underjordisk, vilket gör att vinerna kan mogna under utmärkta förhållanden. En separat byggnad rymmer en trevlig provsmakningsrum och en försäljningsbutik med kontor. Priset inkluderar inte möbler, lager eller förskott för grödor. Kommentarer Ett prestigefyllt slott som kan fungera som en fantastisk familjeresidens, en välskött vingård med sina källare, utmärkta viner och högklassiga uthyrningar — allt i en vacker miljö, nära turiststäder, internationella flygplatser, tågförbindelser och Medelhavet. Det kommersiella inslaget är en av de främsta tillgångarna i denna egendom, med tanke på dess stora mångfald och flexibilitet, som möjliggör anpassning till både kundernas efterfrågan och affärsplanerna för en framtida ambitiös ägare. Som exempel kan vinverksamheten outsourcas, helt eller delvis, beroende på den framtida ägarens önskade engagemang, utan några nackdelar för den bostadsdel, men genom att generera en regelbunden inkomst!
